{"id":11425,"date":"2023-09-08T15:01:19","date_gmt":"2023-09-08T20:01:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gadjoyasachas.gob.ec\/?page_id=11425"},"modified":"2023-12-19T14:20:45","modified_gmt":"2023-12-19T19:20:45","slug":"requisitos-juridicos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gadjoyasachas.gob.ec\/index.php\/requisitos-juridicos\/","title":{"rendered":"Requisitos jur\u00eddicos"},"content":{"rendered":"\t\t
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requisitos jur\u00eddico<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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REQUISITOS PARTICI\u00d3N EXTRAJUDICIAL URBANO <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En base al Art. 346 de la Ordenanza sustitutiva que aprueba el plan de desarrollo y ordenamiento territorial y su alineaci\u00f3n al plan nacional de desarrollo 2021-2025 y la formulaci\u00f3n del plan de uso y gesti\u00f3n del suelo del cant\u00f3n La Joya de los Sachas<\/span><\/p>

En el Direcci\u00f3n de Planificaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>

a)<\/span> Solicitud dirigida al director de Gestio\u0301n de Planificacio\u0301n suscrita por el propietario y el profesional responsable, de acuerdo al formato establecido por el GADM.\u00a0<\/span><\/span><\/p>

b)<\/span> Presentacio\u0301n ce\u0301dula de identidad. En caso de que el tra\u0301mite lo realice un tercero, presentara\u0301 la autorizacio\u0301n del propietario y su ce\u0301dula de ciudadani\u0301a.<\/span><\/span><\/p>

c)<\/span> En el \u00e1rea de ventanillas solicitar el certificado de no adeudar al municipio (Pago en ventanilla del valor del certificado $1.50).\u00a0<\/span><\/span><\/p>

d)<\/span> Copia del certificado del impuesto predial<\/span><\/span><\/p>

e)<\/span> Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo \u2013 IPRUS actualizado.<\/span><\/span><\/p>

f)<\/span> \u00a0 <\/span> Certificacio\u0301n de factibilidad de servicio de agua potable, alcantarillado, energi\u0301a ele\u0301ctrica y telecomunicaciones (originales o copias certificadas)<\/span><\/span><\/p>

g)<\/span> Copia simple de escritura del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad y Certificado de grava\u0301menes actualizado.<\/span><\/span><\/p>

h)<\/span> Tres Planos (en fi\u0301sico y en digital en formato AutoCAD georreferenciados) con la firma y datos del propietario (nombre y nu\u0301mero de ce\u0301dula) y del profesional competente (nombre, nu\u0301mero de ce\u0301dula y registro Senescyt). Los planos debera\u0301n estar elaborados en conformidad con la normativa urbani\u0301stica y dema\u0301s normativa vigente.<\/span><\/span><\/p>

i)<\/span> \u00a0 <\/span> Certificacio\u0301n de la Unidad de Gestio\u0301n de Riesgos;\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>

j)<\/span> \u00a0 <\/span> Certificacio\u0301n emitida por la Agencia de Regulacio\u0301n y Control de Energi\u0301a y Recursos Naturales No Renovables, en caso de existir infraestructura petrolera;<\/span><\/span><\/p>

k)<\/span> Cronograma Valorado;<\/span><\/span><\/p>

l)<\/span> \u00a0 <\/span> Presupuesto;<\/span><\/span><\/p>

m)<\/span> La propuesta de subdivisio\u0301n se graficara\u0301 sobre el plano topogra\u0301fico georeferenciado, debera\u0301n incluir:<\/span><\/span><\/p>

I. <\/span>Cuatro ejemplares del anteproyecto con la escala de acuerdo a las normas te\u0301cnicas de dibujo, con la delimitacio\u0301n del predio, especificacio\u0301n de colindantes, debidamente acotados y firmados por el promotor y profesional responsable;<\/span><\/span><\/p>

II. Disen\u0303o vial integrado a la red existente, al menos un corte por tipo de vi\u0301a;<\/span><\/p>

III.<\/span> Divisio\u0301n de lotes;<\/span><\/span><\/p>

IV. A\u0301reas verdes y equipamiento comunitario;<\/span><\/p>

V. Cortes del terreno para establecer pendientes;<\/span><\/p>

VI. Cuadro de datos con la superficie y porcentajes de los elementos previstos en el predio a urbanizar (a\u0301reas u\u0301tiles, de vi\u0301as, de afectacio\u0301n, de proteccio\u0301n, de equipamientos, densidades bruta y neta, listado de lotes numerados, sus frentes, superficies y linderos);<\/span><\/p>

VII.<\/span> Tarjeta de identificacio\u0301n, con la clave catastral, ubicacio\u0301n, nombres y firmas del promotor y del profesional responsable del proyecto, con su registro municipal y espacio de 15x15cm para sellos de aprobacio\u0301n;<\/span><\/span><\/p>

VIII.<\/span> Cronograma valorado de ejecucio\u0301n de las obras de infraestructura en el caso de que proyecten vi\u0301as vehiculares o peatonales;<\/span><\/span><\/p>

IX. <\/span>El CD debera\u0301 estar debidamente identificado con el archivo magne\u0301tico editables en formato DWG, DXF, SHAPE FILE.<\/span><\/p><\/td>

\"\"<\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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REQUISITOS PARTICI\u00d3N EXTRAJUDICIAL RURAL <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En base al Art. 361 de la Ordenanza sustitutiva que aprueba el plan de desarrollo y ordenamiento territorial y su alineaci\u00f3n al plan nacional de desarrollo 2021-2025 y la formulaci\u00f3n del plan de uso y gesti\u00f3n del suelo del cant\u00f3n La Joya de los Sachas.\u00a0<\/span><\/p>

Requisitos Partici\u00f3n Extrajudicial Rural:\u00a0<\/b><\/span><\/p>

  1. Solicitud dirigida al director de Planificacio\u0301n, con la firma del o de todos los propietarios del predio o su representante legal.<\/span><\/li>
  2. Presentacio\u0301n de ce\u0301dula de identidad<\/span><\/li>
  3. Copia de las escrituras del terreno debidamente registrada<\/span><\/li>
  4. Copia del comprobante de pago del impuesto predial del an\u0303o en curso<\/span><\/li>
  5. Coordenadas de ubicacio\u0301n<\/span><\/li><\/ol>

    \u00a0<\/span><\/p>

    Nota:<\/b> El Informe Ba\u0301sico de fraccionamiento rural tendra\u0301 validez un an\u0303o.<\/span><\/span><\/p><\/td>

\"\"<\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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INFORME LEGAL DE APROBACI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N O FRACCIONAMIENTO <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Arti\u0301culo 362 de la Ordenanza sustitutiva que aprueba el plan de desarrollo y ordenamiento territorial y su alineaci\u00f3n al plan nacional de desarrollo 2021-2025 y la formulaci\u00f3n del plan de uso y gesti\u00f3n del suelo del cant\u00f3n La Joya de los Sachas.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Direccio\u0301n de Gestio\u0301n de Planificacio\u0301n<\/b><\/span><\/p>

Requisitos para la emisi\u00f3n del informe t\u00e9cnico de aprobaci\u00f3n de Partici\u00f3n Extrajudicial Rural:<\/b><\/span><\/p>

  1. Solicitud al Alcalde o Alcaldesa, en el formulario correspondiente, con la firma del o de todos los propietarios del predio o su representante legal y del proyectista que este\u0301 registrado en el Gobierno Auto\u0301nomo Descentralizado Municipal del Canto\u0301n La Joya de los Sachas<\/span><\/li>
  2. Memoria descriptiva del proyecto<\/span><\/li>
  3. Propuesta de Fraccionamiento mismos que contengan:<\/span>
    1. Levantamiento planime\u0301trico a escala de acuerdo a norma te\u0301cnica de dibujo\u00a0 conteniendo informacio\u0301n sobre accidentes geogra\u0301ficos del terreno, construcciones existentes, li\u0301neas de alta tensio\u0301n, vertientes, esteros, ri\u0301os, quebradas y linderos dimensionados, cuadro de a\u0301reas, identificacio\u0301n del norte, los nombres de los colindantes e identificacio\u0301n<\/span><\/li>
    2. Se presentara\u0301 la implantacio\u0301n global de acuerdo a la escritura madre, con las ventas parciales que se hayan realizado y la propuesta de raccionamiento<\/span><\/li>
    3. \u00a0<\/span>Adicionalmente se adjuntara\u0301 la fraccio\u0301n con las coordenadas, cuadros de resumen de a\u0301reas y linderos<\/span><\/span><\/li>
    4. \u00a0<\/span>Estos planos podra\u0301n ser en formato A4 o a escala que se requiera, (aplica para todos los tipos de fraccionamientos, adjuntar plano original y 2 copia)<\/span><\/span><\/li>
    5. Un CD debidamente identificado con Informacio\u0301n digital de la planimetri\u0301a en formato DWG, DXF, SHAPE FILE.<\/span><\/li><\/ol><\/li><\/ol>
      1. Informe emitido por Gobierno Auto\u0301nomo Provincial de Orellana, sobre el ancho y derecho de vi\u0301a del predio a fraccionar<\/span><\/li>
      2. Copia de la escritura pu\u0301blica<\/span><\/li>
      3. Pago deI Impuesto Predial del an\u0303o en curso<\/span><\/li>
      4. Certificado de Grava\u0301menes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad;<\/span><\/li>
      5. Carnet de inscripcio\u0301n del profesional que elabora la planimetri\u0301a, presentacio\u0301n ce\u0301dula de identidad y SENESCYT;<\/span><\/li>
      6. En el \u00e1rea de ventanillas solicitar el certificado de no adeudar al municipio (Pago en ventanilla del valor del certificado $1.50).<\/span><\/li>
      7. Copias de ce\u0301dula y papeleta de votacio\u0301n de los solicitantes.<\/span><\/li><\/ol>

        NOTA: Se adjunta la\u0301mina con el disen\u0303o establecido por la entidad municipal para la presentacio\u0301n de las planimetri\u0301as<\/span><\/p><\/td>

\"\"<\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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Requisitos para la adjudicaci\u00f3n de bienes de propiedad municipal para Magisterio, Los Laureles y 14 de diciembre <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En base al Art. 1 de la reforma del Art. 8\u00a0 de la Ordenanza que regula el procedimiento para la adjudicaci\u00f3n de predios municipales adquiridos mediante compra, venta o donaci\u00f3n en favor de los posesionarios.\u00a0<\/span><\/p>

Requisitos para la adjudicaci\u00f3n de bienes de propiedad municipal para Magisterio, Los Laureles y 14 de diciembre\u00a0<\/b><\/span><\/p>

  • Solicitud de adjudicaci\u00f3n dirigida a la Msc. Lizeth Hinojosa – Alcaldesa\u00a0\u00a0<\/span><\/li>
  • Declaraci\u00f3n juramentada en una Notar\u00eda P\u00fablica que exprese que el solicitante es posesionario de dicho bien, por m\u00e1s de tres a\u00f1os al de la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud, de forma pac\u00edfica, tranquila e ininterrumpida con el \u00e1nimo de se\u00f1or y due\u00f1o; deber\u00e1 constar la ubicaci\u00f3n del bien, sus linderos y superficie; adem\u00e1s indicar que no existe reclamo o litigio sobre la posesi\u00f3n, la propiedad o de los linderos con los colindantes sobre el predio en referencia o derechos reales que se aleguen, excluyendo de responsabilidades al Gobierno Aut\u00f3nomo Descentralizado Municipal del Cant\u00f3n La Joya de Los sachas.\u00a0<\/span><\/li>
  • Certificado del presidente de la junta parroquial, barrio o sector en el que conste si se encuentra o no posesionado el interesado y el tiempo de posesi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>
  • En caso de haber adquirido la posesi\u00f3n del bien inmueble, deber\u00e1 presentar copia certificada en una Notar\u00eda P\u00fablica del contrato respectivo. (El posesionario que presente el contrato en el cual adquiri\u00f3 la posesi\u00f3n deber\u00e1 tener tres a\u00f1os de posesi\u00f3n contados a partir de la firma del contrato correspondiente.)\u00a0<\/span><\/li>
  • En el \u00e1rea de ventanillas solicitar el certificado de no adeudar al municipio (Pago en ventanilla del valor del certificado $1.50).\u00a0<\/span><\/li>
  • Copia a color cedula y papeleta de votaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>
  • Recibo o comprobante de pago del bien inmueble al Gobierno Municipal en caso de haberlo realizado anteriormente.\u00a0<\/span><\/li>
  • L\u00ednea de f\u00e1brica\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/td>

\"\"<\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Requisitos jur\u00eddicos<\/span> Leer m\u00e1s »<\/a><\/p>\n

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