requisitos
REQUISITOS PARA REGISTRAR ESCRITURA DE COMPRAVENTA
¿Qué es el Servicio de Registrar la Escritura de Compraventa?
Es el proceso que se encarga de registrar las escrituras, con el objetivo de dar seguridad jurídica, publicidad y que sirva como transferencia de Dominio a favor del nuevo propietario del bien inmueble.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas del cantón La Joya de los Sachas, que poseen bienes inmuebles en el sector urbano, rurales debidamente registrados o necesiten realizar algún tipo de trámite en esta dependencia registral.
Requisitos para registrar la escritura de acto de Compraventa
- Escrituras certificadas a ser inscritas.
- Certificado de gravámenes actualizado.
- Copias a color de cédulas de identidad (compradores y vendedores).
- Carta de pago de impuesto predial actualizado
- Certificado de no adeudar al municipio.
- Copia de la escritura anterior. certificados de bienes y raíces
- Especie de alcabalas (alcabalas pagadas rentas)
- Adicional de Alcabalas pagado consejo Provincial
- Si es predio Rural Croquis Georreferenciado, si es con Fraccionamiento, primero sacar autorización del Alcalde para Fraccionar.
- Si es predio Urbano línea de fábrica.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus escrituras de manera física en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS.
Paso 1. Recepción de documentación (Secretaria del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Paso 2. Revisión de la escritura.
Paso 3. Cancelar aranceles registrales por el servicio, conforme a la ordenanza.
Paso 4. Registrar la escritura.
Paso 5. Retirar la escritura ya registrada.
Paso 6. Sacar copia y dejar en la Oficina de Avalúos y Catastros.
Costo del servicio
En base al Art. 18 de la ordenanza sustitutiva para la Organización, Funcionamiento y Administración del Registro de la Propiedad y Mercantil del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón La Joya de los Sachas, del capítulo VI. De las tasas y sustentabilidad del Registro.
Categoría | Valor Inicial | Valor Final | Derecho Total de Inscripción |
1 | USD 1,00 | USD 3.000 | USD 35,00 |
2 | USD 3.001 | USD 7.000 | USD 70,00 |
3 | USD 7.001 | USD 10.000 | USD 100,00 |
4 | USD 10.001 | USD 20.000 | USD 150,00 |
5 | USD 20.001 | USD 30.000 | USD 200,00 |
6 | USD 30.001 | USD 40.000 | USD 250,00 |
7 | USD 40.001 | USD 50.000 | USD 300,00 |
8 | USD 50.001 | USD 60.000 | USD 350,00 |
9 | USD 60.001 | USD 70.000 | USD 400,00 |
10 | USD 70.001 | USD 80.000 | USD 450,00 |
11 | USD 80.001 | USD 90.000 | USD 500,00 |
12 | USD 90.001 | USD 100.000 | USD 550,00 |
13 | USD 100.00 en adelante, se cobrará US$ 550 más el 0.5 por mil por el exceso de este valor. | ||
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
REQUISITOS PARA REGISTRAR ESCRITURA DE DONACIÓN
¿Qué es el Servicio de Registrar la Escritura de Donación?
Es el proceso que se encarga de registrar las escrituras, con el objetivo de dar seguridad jurídica, publicidad y que sirva como transferencia de Dominio a favor del nuevo propietario del bien inmueble.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas del cantón La Joya de los Sachas, que poseen bienes inmuebles en el sector urbano, rurales debidamente registrados o necesiten realizar algún tipo de trámite en esta dependencia registral.
Requisitos para la Inscripción de la escritura acto de DONACIÓN.
Para proceder a la inscripción la escritura deberá contener lo siguiente: – Escrituras certificadas a ser inscritas:
- Certificado de gravámenes e hipotecas actualizado
- Copias a color de cédulas de identidad y certificado de votación de donante y donatario
- Carta de pago del Impuesto predial actualizado
- Comprobante de pago del Impuesto a la Donación SRI
- certificados de bienes y raíces
- Especie de alcabalas (alcabalas pagadas rentas)
- Adicional de Alcabalas pagado consejo Provincial
- Si es predio Rural Croquis Georreferenciado, si es con Fraccionamiento, primero sacar autorización del alcalde o alcaldesa para Fraccionar.
Procedimiento para acceder al servicio
Paso 1. Recepción de documentación (Secretaria del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Paso 2. Revisión de la escritura.
Paso 3. Cancelar aranceles registrales por el servicio.
Paso 4. Registrar la escritura.
Paso 5. Retirar la escritura ya registrada.
Paso 6. Sacar copia y dejar en la Oficina de Avalúos y Catastros.
Costo del servicio
En base al Art. 18 de la ordenanza sustitutiva para la Organización, Funcionamiento y Administración del Registro de la Propiedad y Mercantil del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón La Joya de los Sachas, del capítulo VI. De las tasas y sustentabilidad del Registro.
USD 50.00 dólares.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
REQUISITOS PARA REGISTRAR ESCRITURA DE POSESIÓN EFECTIVA
¿Qué es el Servicio de Registrar la Escritura de Posesión Efectiva?
Es el proceso que se encarga de registrar el acta de posesión efectiva a fin de que la titularidad de dominio no se encuentre yacente y le sucedan los herederos al causante, sobre todo su patrimonio.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales que poseen bienes inmuebles en esta jurisdicción cantonal.
Requisitos para la Inscripción de la escritura acto de POSESIÓN EFECTIVA.
Para proceder a la inscripción la escritura deberá contener lo siguiente:
- Acta de Posesión Efectiva
- Certificado de gravámenes actualizado
Declaración de Impuesto a la Herencia en el Servicio de Rentas Internas (SRI).
Procedimiento para acceder al servicio
Paso 1. Recepción de documentación (secretaria del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Paso 2. Revisión de la escritura.
Paso 3. Pagar.
Paso 4. Registrar la escritura.
Paso 5. Retirar la escritura ya registrada.
Paso 6. Sacar copia y dejar en la Oficina de Avalúos y Catastros.
Costo del servicio
En base al Art. 18 de la ordenanza sustitutiva para la Organización, Funcionamiento y Administración del Registro de la Propiedad y Mercantil del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón La Joya de los Sachas, del capítulo VI. De las tasas y sustentabilidad del Registro.
USD 50.00 dólares.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
3 días termino.
REQUISITOS PARA REGISTRAR ESCRITURA DE HIPOTECA
¿Qué es el Servicio de Registrar la Escritura de Hipoteca?
Es el proceso que se encarga de registrar las Hipotecas, a fin de que la propiedad quede Prohibido de enajenar, para que el acreedor pueda garantizar el cobro de la obligación.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas que garanticen una obligación con una Hipoteca sea abierta o cerrada.
Requisitos para la Inscripción de la escritura acto de HIPOTECAS
Para proceder a la inscripción la escritura deberá contener lo siguiente:
- Certificado de gravámenes actualizado
- Nombramiento del Representante Legal
- RUC
Procedimiento para acceder al servicio
Paso 1. Recepción de documentación (Secretaria del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Paso 2. Revisión de la escritura.
Paso 3. Pagar.
Paso 4. Registrar la escritura.
Paso 5. Retirar la escritura ya registrada.
Costo del servicio
Conforme a los valores constantes en la Ordenanza que regula el Registro de la Propiedad y Mercantil en el Cantón, – USD $ 50,00 banco o Cooperativas, – USD $25,00 BIESS, – USD $ 10,00 BANECUADOR.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
REQUISITOS PARA REGISTRAR ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA
¿Qué es el Servicio de Registrar la Escritura de Cancelación de Hipoteca?
Es el proceso por el cual se cancela la hipoteca y prohibición de enajenar, quedando libre el inmueble para poder ser enajenado o volver a Hipotecar.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas del cantón La Joya de los Sachas, que realicen la escritura de cancelación de hipoteca.
Requisitos para la Inscripción de la escritura acto de CANCELACIÓN DE HIPOTECAS
Para proceder a la inscripción la escritura deberá contener lo siguiente:
- Certificado de gravámenes actualizado.
- Nombramiento del Representante Legal.
- RUC.
Procedimiento para acceder al servicio
Paso 1. Recepción de documentación (secretaria del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Paso 2. Revisión de la escritura.
Paso 3. Pagar.
Paso 4. Registrar la escritura.
Paso 5. Retirar la escritura ya registrada.
Costo del servicio
Conforme a los valores constantes en la Ordenanza que regula el Registro de la Propiedad y Mercantil en el Cantón, – USD $ 25,00.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
REQUISITOS PARA REGISTRAR LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO FAMILIAR
¿Qué es el Servicio de Registrar Levantamiento de Patrimonio Familiar?
Es el proceso que se encarga de cancelar el Patrimonio Familiar, para que el bien quede libre para el comercio.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales que tengan constituido el Patrimonio Familiar y necesite cancelar dicho gravámen.
Requisitos para la Inscripción de LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO FAMILIAR
Para proceder a la inscripción la escritura deberá contener lo siguiente:
- Acta de extinción del Patrimonio Familiar.
- Certificado de gravámenes actualizado D9.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus escrituras de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme a los valores constantes en la Ordenanza que regula el Registro de la Propiedad y Mercantil en el Cantón, – USD $25,00.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
INSCRIPCIÓN DE UN EMBARGO
Requisitos para la Inscripción de EMBARGO
- Certificado emitido por el registro de la propiedad (actualizado)
- Que no esté inscrito ningún embargo anterior.
- Que coincidan las características del inmueble inscrito con el que consta en la providencia y en el acta de embargo.
- Si el acta de embargo no está firmada por el depositario judicial, dicho embargo no se puede inscribir.
- Que las notificaciones sean actualizadas, es decir, al día que lo presentaron.
Procedimiento para acceder al servicio
Funcionarios de la función judicial o el interesado ingresa el oficio y acta de embargo para su inscripción.
Costo del servicio
No tienen costo las órdenes Judiciales
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
5 días termino.
PARA INSCRIPCIÓN DE CONSTITUCIÓN DE COMPAÑÍAS, AUMENTO DE CAPITAL, REFORMA DE ESTATUTOS.
¿Qué es el Servicio de Inscripción de Constitución de Compañías, Aumento de Capital, Reforma de Estatutos?
Es el proceso que se encarga de registrar las escrituras, con el objetivo de que nazca a la vida jurídica una sociedad o compañía bajo el control y vigilancia de la Súper de compañías o por el código de comercio.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas que constituyan Compañías o Sociedades Civiles y Comerciales.
Requisitos para la Inscripción de CONSTITUCIÓN DE COMPAÑIAS, AUMENTO DE CAPITAL, REFORMA DE ESTATUTOS.
- Copia certificada de la escritura a inscribir (3 COPIAS), cuyo domicilio se registre en el cantón La Joya de los Sachas, deberá contener Reserva de Denominación.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus escrituras de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS.
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
3 días término.
REQUISITOS PARA INSCRIPCIÓN DE NOMBRAMIENTOS
¿Qué es el Servicio de Inscripción Nombramientos
Es el proceso que se encarga de registrar los nombramientos para los representantes legales.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas jurídicas.
Requisitos para la Inscripción de NOMBRAMIENTOS
- 3 ejemplares originales del nombramiento a inscribir, en el que conste los antecedentes de la Constitución de la Compañía en el Registro Mercantil;
- Copias a color de la cédula de identidad y certificado de votación;
- Acta original o copia certificada de la Junta General de Accionistas y/o Socios, en la que se eligen las dignidades.
PLAZO DE ENTREGA UNA VEZ REVISADO Y CANCELADO: 2 DÍAS LABORALES.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus documentos de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
3 días termino
REQUISITOS PARA INSCRIPCIÓN DE PRENDAS INDUSTRIALES/ RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA
¿Qué es el Servicio de Inscripción de PRENDAS INDUSTRIALES/ RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA
Es el proceso que se encarga de registrar los gravámenes sobre vehículos o maquinarias.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas para garantizar las obligaciones.
Requisitos para la Inscripción de PRENDAS INDUSTRIALES/ RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA
- 2 ejemplares del contrato de prenda a inscribir, con domicilio en el cantón La Joya de los Sachas;
- Acta de Reconocimiento de firma y rúbrica, ante Notario y/o Juez de Derecho;
- Copias a color de las cédulas de identidad y certificado de votación, de los comparecientes.
PLAZO DE ENTREGA UNA VEZ REVISADO Y CANCELADO: 2 DÍAS LABORALES.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus documentos de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
2 días termino.
REQUISITOS PARA INSCRIPCIÓN DE LEVANTAMIENTO DE PRENDAS INDUSTRIALES, RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA
¿Qué es el Servicio de Inscripción de LEVANTAMIENTO DE PRENDAS INDUSTRIALES/ RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA
Es el proceso que se encarga de cancelar las prendas industriales para que queden libre de gravamen.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas.
Requisitos
- Copia certificada del Contrato de Prenda Industrial y/o Reserva de Dominio;
- Oficio de Levantamiento de Prenda Industrial y/o Reserva de Dominio debidamente sellado y firmado.
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus documentos de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
2 días termino.
REQUISITOS PARA CERTIFICADOS DE GRAVAMEN MERCANTIL
¿Qué es el Servicio de Certificados de Gravamen Mercantil?
Es el proceso que se encarga certificar los actos mercantiles.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas jurídicas.
Requisitos
- Ingresar el trámite, adjuntando el pago y de ser el caso copia del título inscrito
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus documentos de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
2 días termino.
REQUISITOS PARA CERTIFICADOS DE GRAVAMEN PROPIEDAD
¿Qué es el Servicio de Certificados de Gravamen Propiedad?
Es el proceso que se encarga de certificar si la persona tiene bienes inmuebles en esta jurisdicción cantonal.
¿A quienes está dirigido?
Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas para realizar los diferentes trámites.
Requisitos
- Ingresar el trámite, adjuntando el pago y de ser el caso copia del título o certificado de gravamen. (Descargar solicitud).
Procedimiento para acceder al servicio
Los ciudadanos y ciudadanas ingresarán sus documentos de manera física en las oficinas de (Registro de la Propiedad y Mercantil del GADMCJS).
Costo del servicio
Conforme consta en la Resolución emitida por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos $7,00.
Oficinas
La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas del Registro de la Propiedad y Mercantil).
Ubicado planta baja (Av. Los Fundadores frente a la plazoleta del Palacio Municipal, ingresando a mano derecha).
Horario:
Lunes a viernes
08:00 a 17:00
Tiempo estimado de respuesta:
2 días termino.
